Radovka A1 - 142 m², Nové Rozhanovce, cena za štandard, uzavretá lokalita

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE.

Radovka A1  - cena za ŠTANDARD 406.438 € (uvádzacia cena je so zľavou 30 tis.eur)

• úžitková výmera 142 m²

• terasa 29 m²

• pozemok od 291 m² - 328 m²

• steny medzi RD sú samostatné s dilatáciou - dobrá zvuková izolácia s vedľajším RD

UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA

• Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou

• KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM

• Možnosť výberu pozemku (od 291 m2 do 328 m2) a typu domu na ňom!

• CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ:

• parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán

• podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum

• kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema

• tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie

• predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku

• kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena...

• možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.)

V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá.

Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien.

AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ

STAVBA:

• TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT

• doba výstavby 6-9 MESIACOV

• energ.trieda A0

• Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna.

IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet

STAV REALIZÁCIE:

hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, práve sa realizujú prípojky vody a kanalizácie k domom, následne v 6/2026 sa bude realizovať elektrina. Po IS sa začína s realizáciou ciest, v 9/2026 v pláne betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe).

LOKALITA:

• strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta

• rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov)

• obec bez problémových komunít

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

• v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.)

• zdravotné stredisko 100 m od lokality

• v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ

• ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie

• časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min)

• potraviny Milk Agro, Fresh

• samostatné multifunkčné ihrisko v obci, a ďalšie multif. ihrisko v obci vo výstavbe

• reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka

• zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia

• aktívna správa obce, občianska hliadka

• kostoly, pošta, bankomat

V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri.

V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 203 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m².

V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004