Luxusná novostavba RD so zariadením Košice - Krásna, radovka

JUDr. Adriana Saxová Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ novostavbu štýlového kompletne zariadeného 4 izbového RD v Krásnej, dokončeného v 9/2022. Ide o dvojpodlažný dom v radovej zástavbe. Celé zariadenie domu je kvalitné, majiteľ dom zariaďoval pre seba, len cena kuch.spotrebičov je 7 tis.eur. K domu patria 2 parkovacie miesta pred domom. Pozemok za domom je kompletne upravený, má trávnik s automatickým zavlažovaním, terasa je zastrešená. Predaj z rodinných dôvodov.

 pozemok: 207 m2

zastavaná plocha domu 87 m2

úžitková plocha domu: 128 m2

DISPOZÍCIA

·       1. NP: Predsieň, kuchyňa, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s výstupom na pozemok

·       2. NP: Chodba, 3 x nepriechodná izba, kúpeľňa s WC 

VYBAVENIE DOMU:

·       nábytok v dome je vyrobený na mieru z kvalitnej bezúdržbovej MDF dosky s ochranou proti otlačkom prstov, bezúchytkové otváranie

·       kuchynská linka na mieru s so vstavanými spotrebičmi (vstavaný kávovar, ohrievací šuflík, umývačka riadu,, 5 zónová indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná chladnička, digestor), jedálenská zostava, množstvo úložného priestoru

·       Spálňa so samostatným šatníkom (umiestnený v lamelovom výklenku)

·       3 x veľké skrine na mieru (vstavaná v jednej izbe, v druhej izbe a v predsieni je šatníková bezúchytková skriňa)

·       Obývacia izba s výstupom na terasu, veľké francúzske okno, nábytková a TV zostava na mieru, dizajnový krb s posuvným otváraním nahor, gaučová súprava

·       Kúpeľňa na 1.NP je so sprchovým kútom s bezrámovým zasklením, 2 čierne umývadlá, WC,   rebríkový radiátor, čierne batérie

·       Kúpeľňa na 2.NP je s vaňou, 1 čiernym umývadlom a čiernymi batériami, WC

·       inteligentný zabezpečovací kamerový systém smart

·       2 x TV zn. Samsung (v obývacej izbe je Qled v cene 2000 Eur) 

·       2 x manželská posteľ s úložnými priestorom 

·       úprava pozemku bola riešená záhradným architektom, trávnik s automatickým zavlažovaním, kvetináče, nášľapné kamene...terasa s prístreškom a záhradným nábytkom, osvetlením, PVC terasové dosky, záhradný nábytok 

·       práčka, sušička zn. LG v cene 1300 Eur v technickej miestnosti

CENA: 350.000,-Eur bez voľne stojaceho zariadenia (celé vstavané zariadenie aj kuch.linka so spotrebičmi je v cene), cena 360.000 Eur aj s nábytkom – kompletne zariadený

TECHNICKÉ ÚDAJE: 

·       Materiál – tehla, strecha Bramac, zateplenie – strecha minerálna vlna 410 mm, múry polystyrén 150 mm

·       Vykurovanie: podlahové teplovodné, el.kotol zn. Protherm, smart termostat v každej izbe

·       Ohrev vody – elektrický bojler 150 l, pripravený je 200 l bojler na solárny ohrev (možnosť napojenia)

·       Okná plastové, trojsklo, bezpečnostné dvere

·       Dom bol skolaudovaný bol v 3/2023

LOKALITA: 

Ide o lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Práve sa realizuje rekonštrukcia a rozšírenie  Slaneckej cesty na Jazere, po jej dokončení bude z Krásnej rýchla dostupnosť do centra mesta. Zároveň medzi úsekom Krásna – Nižná Hutka povedie aj  rýchlostná komunikácia Šaca – Košické Oľšany, ktorá sa napojí na diaľničný úsek D1 do Prešova, t.j. z Krásnej bude veľmi dobré napojenie aj do Šace, priemyselného parku Valaliky i Prešova.

V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová 0903 662004

V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií – všetko zabezpečíme.