Rodinný dom Šuňava s veľkorysým pozemkom 1285 m² , Výhľad na Tatry

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ rodinný dom situovaný v pokojnej obci Šuňava s veľkorysým pozemkom o výmere 1285 m². Z domu je jedinečný výhľad priamo na Vysoké Tatry! Všetky IS – v obci je kanalizácia. Napojenie na D1 - 7 min autom.

Základné informácie:

• Pozemok: 1285 m²

• Úžitková plocha domu: 155 m² (prízemie + 1.NP)

• Zastavaná plocha: 100,37 m²

IS: elektrina 220/380, plynový kotol zn. Protherm, kanalizácia, obecný vodovod; vykurovanie: radiátory, ohrev vody: elektrický bojler (80 l).

Popis domu:

Dom bol postavený v roku 1961,  je murovaný (tehla), samostatne stojaci, s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím s plechovou strechou. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v dome boli vymenené plastové okná  v exteriéri vo farbe dreveného dekoru (okrem jedného okna a okna v podkroví), strešná krytina, niektoré radiátory a plynový kotol vrátane zásobníka TÚV. Dom je udržiavaný, bez zásadných technických vád, v pôvodnom zachovalom stave. Vysoké podkrovie je aktuálne neobytné, s potenciálom zobytnenia, v prípade presklenia zadnej steny podkrovia získate neopakovateľné výhľady na Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,  dom je celý vyprataný od bytového zariadenia. S návrhom rekonštrukcie Vám radi pomôžeme.

Dispozícia:

• Prízemie: vstupná chodba, sklad, kotolňa s práčovňou, druhý sklad, samostatné WC, kuchyňa s prechodom do obývacej izby

• 1.NP: chodba, 3 samostatné obytné izby

Lokalita:  Dom sa nachádza v atraktívnom prostredí pod Tatrami, obklopený pohoriami Nízke Tatry a Vysoké Tatry, čo ponúka široké možnosti celoročnej rekreácie. V blízkosti sú situované známe lyžiarske, turistické a rekreačné centrá ako napríklad obľúbený aquapark AquaCity Poprad. Lokalita ponúka výborné možnosti cyklistiky – obľúbené trasy vedú cez Lopušnú dolinu, Štrbské pleso či okolie Popradu. Tieto možnosti zvyšujú atraktivitu bývania aj investičný potenciál nehnuteľnosti.

Obec má výborné napojenie na diaľnicu D1 (najbližší nájazd je cez smer Štrba / Mengusovce, vzdialený približne 5–7 km ( cca 7 min. autom). Mesto Poprad je vzdialené len cca 20 km (do 20 min. autom). Zaujímavosťou je, že obcou Šuňava prechádza rozvodie Baltského a Čierneho mora. Lokalita spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a blízkosťou Tatier.

Občianska vybavenosť: V obci Šuňava na nachádza Pizzeria, prevádzka potravín Coop Jednota, kostol, pošta, potraviny, základná škola spojená s materskou školou, autobusová linka spájajúca obec so Štrbou a Popradom.

Cena: DOHODOU

V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme.  

V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004