Rodinný dom s dvomi ambulanciami vhodný aj na iné podnikateľské účely

Hľadáte priestor, ktorý kombinuje vynikajúcu lokalitu s flexibilitou na podnikateľské účely? V ponuke máme trojpodlažný rodinný dom, ktorý je ideálny pre podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne a funkčné priestory v blízkosti centra mesta. Táto nehnuteľnosť ponúka nekonečné možnosti využitia a je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor, ktorý podporí rast a rozvoj ich podnikania.

SAXA REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom s dvomi ambulanciami, v lukratívnej lokalite Košice - Sever, Tomášiková ulica. Trojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 404,37 m2 je postavený na pozemku o výmere 400 m2, zastavaná plocha 179 m2. Do domu sa vchádza z terasy o výmere 15,59 m2, pod touto terasou je okrem garáže aj odkladací priestor o výmere13,76 m2. Ďalší odkladací priestor je v podkroví domu o výmere 24,49m2.

Rodinný dom má dva samostatné vstupy, jeden vedúci k domu a jeden k ambulanciám. Má tri priestranné podlažia, pričom každé podlažie poskytuje dostatok miesta pre rôznorodé využitie. Príjemné prostredie je ideálne pre podnikanie, ktoré si vyžaduje reprezentatívny priestor.

Na prízemí sú dve priestranné ambulancie s čakárňou, práčovňou,  skladmi a WC s umývadlom. Vďaka existujúcim ambulanciám je táto nehnuteľnosť ideálna pre lekárov, zubárov, služby dentálnej hygieny alebo špecialistov, ktorí hľadajú moderné priestory pre svoju prax. Ambulancie však môžu byť využité aj na iné účely, napr. masérske služby, fyzioterapia, akupunktúra a chiropraktika alebo psychoterapia a poradenstvo. Ambulancia tiež môže slúžiť na poradenstvo v oblasti výživy, vytváranie individuálnych stravovacích plánov a podporu pre ľudí s rôznymi zdravotnými problémami spojenými so stravou. 

Dom doteraz slúžil na bývanie ale aj túto súkromnú časť je možné využiť na kancelárske priestory alebo poskytovanie estetických služieb. Ambulancie by sa dali využívať na estetické zákroky a ostatné priestory by sa využívali na špecializované dermatologické procedúry, ktoré nevyžadujú priamy lekársky dohľad. S ohľadom na výmeru domu je tam ešte dostatok priestorov na rozšírenie služieb o manikúru, pedikúru a kaderníctvo. 

Tri priestranné podlažia poskytujú dostatok priestoru na rozličné podnikateľské účely. Či už ide o kancelárie, kreatívne štúdio, alebo špecializovanú prevádzku, tento dom ponúka všetko potrebné pre úspešné podnikanie.

Veľkosť garáže a diaľkové otváranie brány umožňuje pohodlné parkovanie pre dve autá. Ambulancie majú samostatný vchod z pozemku ale do každej ambulancie sa dá dostať aj priamo z domu. Cez pozemok sa klienti dostanú k hlavnému vchodu do ambulancií, a to priamo do čakárne, ktorá sa nachádza medzi ambulanciami. Udržiavaný dvor ponúka priestor na vonkajšie aktivity alebo ďalší rozvoj podnikateľských zámerov.

Dom bol skolaudovaný v r. 1980, prešiel kompletnou obnovou v r. 2017, má novú strechu a je zateplený. Napojený je na všetky inžinierske siete, má drevené okná, interiérové dvere a zárubne, krásne drevené schody. Ambulancie majú plastové okná a dvere, obklady a dlažby. Bezpečnosť Vášho domu a ambulancií posilnia kamery a zabezpečovacie zariadenie, ktoré je napojené na PCO. Okná sú chránené bezpečnostnými vonkajšími roletami, ktoré chránia Váš dom aj pred nepriaznivým počasím. Tento dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. 

Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút od centra, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre vás aj vašich klientov. Strategická poloha v blízkosti základnej školy a zastávky mestskej hromadnej dopravy zabezpečuje stály pohyb ľudí v okolí, čo môže byť výhodou pre podnikanie, ktoré si vyžaduje viditeľnosť a dostupnosť.

Táto nehnuteľnosť je dokonalým riešením pre podnikateľov, ktorí hľadajú exkluzívne prostredie, ktoré zvýši prestíž ich podnikania. Strategická lokalita a vynikajúca dostupnosť pridávajú ďalšiu hodnotu tejto ponuke.

Podnikanie v blízkosti základnej školy ponúka množstvo príležitostí, pretože môžete osloviť nielen deti, ale aj ich rodičov, učiteľov a miestnu komunitu. Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť tento unikátny dom, ktorý môže byť úspešným centrom vášho podnikania. 

Pre lepšiu predstavu o dispozícii a stave tejto nehnuteľnosti si pozrite videoprehliadku https://www.youtube.com/watch?v=-Yg9c6-kkEs. Ak sa Vám dom páči a radi by ste si ho pozreli osobne dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0911 369 329.