NOVOSTAVBA luxusného RD vo výstavbe, Pod zeleným dvorom, pozemok 788 m2

SAXAREAL a JUDr. Adriana Saxová  Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ budúcu NOVOSTAVBU moderného 5-izbového rodinného domu vo výstavbe (otvorená hrubá stavba), 5 km od Košíc, pri Beniakovej Podhore (kat.úz. Budimír). RD bude ukončený v 4/2025.  Ide o dom v novovytváranej lokalite vrámci developerského projektu v lokalite Pod Zeleným dvorom, ktorá bude s miestnymi komunikáciami, verejným osvetlením, napojením na verejný vodovod a kanalizáciu, parkami, polyfunkciou i materskou škôlkou.  V cene domu všetko, aj parkovanie, dokončené kúpeľne, podlahy, dvere, prestrešenie terasy. Veľkorysý pozemok. Možnosť dispozičných zmien, interiérové priečky ešte nie sú zrealizované. 

·       úžitková plocha domu 173 m2 (vrátane garáže 19 m2) + 42 m2 prestrešená terasa 

·       pozemok 778 m2

·       zastavaná plocha pozemku 123 m2 

V prípade včasnej rezervácie možnosť výberu podláh, interiérových dverí, batérií, obkladov a sanity.

IS: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet (siete bude dobudované približne v 4/2025).  

Materiál: velox (eko), strecha rovná betónová, okná 3 – sklo, veľké balkónové dvere - 2 x HST posuvný portál – výstup na terasu,   zateplenie polystyrén 20 cm, strecha 10 cm. Vnútorná farba okien antracit. 

Vykurovanie:  tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie (okrev/chladenie). Možnosť krbu. Rekuperačná jednotka. Vaňa, WC geberit, umývadlá geberit, sprchový kút so zástenou. Predpríprava na fotovoltaiku, exteriérové žalúzie.  

Dispozícia: 5 izbový RD s tech.miestnosťou a garážou, 3 x kúpeľňa i WC.

1.poschodie: Obývacia izba spojená s kuchyňou, 1x spálňa, kúpeľňa, WC, garáž, technická miestnosť

2. poschodie: 3 x izba, 2 x kúpeľňa, šatník, chodba. 

CENA:  

štandard – komplet RD len bez kuch.linky a svietidiel, plus oplotenie, zámková dlažba  - 410.000 Eur

štandard all exclusive – v cene naviac aj terénne úpravy a zatrávnenie, exteriérové žalúzie na smart ovládanie, kuchynská linka so spotrebičmi, svietidlá, a kompletné zariadenie -   445.000 Eur

 Cena je s aktuálnou DPH. Podľa spôsobu financovania dohoda na cene možná.

Lokalita s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc (autom 3 min), autobusová zastávka je hneď pred lokalitou, časté dopravné napojenie do KE. V pláne je predĺženie MHD z krematória až do lokality. V 2. etape (2027) musí byť zrealizovaná polyfunkčná budova s materskou škôlkou, potravinami a ďalšími základnými potrebami, v lokalite bude aj detské ihrisko a multifunkčné ihriská. 

V prípade záujmu o viac informácií resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová -  0903 662004.

V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.