Novostavba RD Cestice aj so štýlovým zariadením, kompletne dokončený

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ novostavbu prízemného 4 – izbového RD v obci Cestice. Dom sa predáva v štádiu all inclusive štandard (predáva sa kompletne zariadený aj so vstavaným nábytkom a spotrebičmi tak,  ako je zobrazený na vizualizáciách (t.j. s kuch.linkou, vstavanými skriňami v spálni, v dome je už vstavaná skriňa aj v detskej izbe, vstavaná predsieňová zostava, kúpeľňový nábytok – aj so skriňou, lamely v obývacej izbe, televízna zostava a knižnica ako na vizualizácii). Na dome sa finalizujú vonkajšie terénne úpravy a oplotenie.  Budúci majiteľ si zrealizuje už len sadové úpravy.  

Dom je hneď na začiatku  obce Cestice, z ktorej je rýchla dostupnosť do Košíc (cca 15 min), obec je vzdialená od  Šace len 5 km. 

Stavbu realizuje zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami. Stavba bola začatá v 2/2023, celá fotodokumentácia z výstavby je vo fotogalérii.  

Pozemok: 

Celková výmera:  340 m2 plus podiel na prístupovej asfaltovej ceste parc.č. 1566

Zastavaná plocha:  125 m2 (úžitková výmera domu 101 m2).

Parkovacie miesto pre 2 motorové vozidlá – 22 m2

Plocha terasy: 22 m2

Izby – 4: obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa so samostatnou sprchou, 2x izba, kúpeľňa s WC, chodba. 

Popis domu:   

Materiál – tehla; obvodové múry  30 cm, zateplenie polystyrén 15 cm, vnútorné priečky tehla 10-20 cm

Strecha plochá – betónová, zateplenie 20 cm 

Vonkajšia fasádna omietka – hladká biela silikónová

Okná: plastové trojkomorové, farba exteriér antracit, interiér biela, v obývacej izbe 2 x posuvné dvere s výstupom na terasu

Vykurovanie a ohrev vody: elektrické podlahové, el.bojler 120 l,

Interiérové omietky: sadrové, biely náter

Stropy – v izbách betónové podhľady so svietidlami, kúpeľňa - sadrokartónové stropy s bodovými LED svietidlami

Vchodové dvere – bezpečnostné, plastové antracit

Základy – zateplenie styrodur, omietka antracit

Vypínače, zásuvky

Krb

Rekuperačná jednotka

Terasa: dlažba antracit 22 m2

Zámková dlažba na pozemku – prístupové chodníky, parkovacia plocha 2x

IS: 

Elektrina, vlastná studňa, žumpa, obecný vodovod bude realizovaný v 2024. 

Internet: Optika

Asfaltová prístupová cesta ku domu (na parc.č. 1566) bude zrealizovaná v 5/22024 do ukončenia domu.  

Obecná komunikácia k parc.č. 1566 bude taktiež asfaltová. 

Ide o nízkoenergetickú stavbu s vynikajúcimi tepelno – izolačnými vlastnosťami. Keďže strecha je betónová,  v budúcnosti možnosť nadstavby. 

V lokalite je už zástavba približne 15 nových domov. Obec Cestice je bez neprispôsobivých občanov, je v nej základná občianska vybavenosť, materská aj základná škola, futbalové ihrisko, telocvičňa. Z obce je vlaková aj autobusová dostupnosť do Košíc.

Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky – kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám pomôže náš špecialista.