Kvalitný RD aj na podnikanie s 2 garážami, širšie centrum (KE - JUH)

Ponúkame na PREDAJ rodinný dom v širšom centre Košíc, pri Steel aréne, ktorý možno využívať aj na bývanie, aj na podnikanie. Dom je 6 izbový s dvojgarážou, bol kompletne zrekonštruovaný, využívať možno 1. NP aj polosuterén, a to osobitne, nakoľko má 2 samostatné vchody. Záhrada je nádherne upravená, je v nej ďalší priestor na parkovanie. V dome je potrebné dokončiť len pokládku podlahy na 1. NP, obklady a sanitu v kúpeľni a osadiť kuchynskú linku.  Majiteľ realizoval pôvodne rekonštrukciu pre seba, ide o kvalitne vyhotovenú stavbu. Možnosť zobytnenia podkrovia, majiteľ má projekt na jeho úpravu, v podkroví sú aj vývody na el, plyn, vodu, odpad. 

 ZÁKLADNÉ ÚDAJE

pozemok: 358 m2

zastavaná plocha domu 139 m2

úžitková plocha domu: 244 m2 (1.NP – 98m2+zimná záhrada 12m2, polosuterén 98m2) + dvojgaráž 36m2

DISPOZÍCIA

• 1. NP:  predsieň 4 m2, chodba 6,13 m2, kuchyňa spojená s komorou 14.43 m2, 1 x izba 16.72 m2, 2 x izba po 21.84 m2, kúpeľňa spojená s WC 4,2 m2, zimná záhrada 12 m2, schodisko do podkrovia 2,3 m2
• Polosuterén: 3 x izba, kuchynka, 2 x samostatné WC, kúpeľňa s dvojumývadlom a sprchou, chodba
• Dvojgaráž

VYBAVENIE DOMU:

• vykurovacie telesá radiátory, 2 x plynový kotol (jeden na vykurovanie, druhý na ohrev),  materiál domu tehla, strecha kanadský šindel, strešné panely,  okná plastové 3-komorové Salamander, zateplenie celého domu, 2 x komín (jeden na krb-piecku, druhý komín má 2 prieduchy na odvetrávanie kúpeľne každého poschodia)
• rekonštrukcia 1.NP úplne nová, zahŕňa: 2 x klimatizácia, kamerový zabezpečovací systém, bezpečnostné dvere, vyrovnanie podláh,  nové omietky v celom 1.NP, v kuchyni a kúpeľni nové rozvody vody, plynu, kanalizácie, rebríkový radiátor so zrkadlom, repasované dvere, repasované parkety v dvoch izbách, nová elektroinštalácia,  
• strop je pochôdzi
• rekonštrukcia polosuterénu prebehla v r. 2005, kuch.linka bola vymenená v r. 2020

V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová -  0903 662004.

V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.