Jedinečný dom v Poproči, sauna, posilovňa, vírivka, zimná záhrada...

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ novostavbu štýlového 5 izb. rodinného domu v obci Poproč s pozemkom o výmere 887 m2.

Dom je kompletne vybavený, nájdete tu dokonca aj saunu a posilňovňu, taktiež nádherne zasklenú a zateplenú zimnú záhradu i prestrešenú terasu.
Záhrada je nádherne upravená, so skleníkom, s vírivkou i detským kútikom. Keďže vedľajšie pozemky sú nezastavané, a celý pozemok je oplotený a zároveň aj ohraničený dospelými okrasnými drevinami, nájdete tu okamžite absolútny pokoj bez výhľadov na okolité domy.
K domu patrí aj samostatne stojaca garáž a prístrešok pre ďalšie motorové vozidlá.
Ide o kvalitnú tehlovú stavbu v zástavbe novších rodinných domov v tichej lokalite. Dom bol postavený v roku 2016, v r.2024 bola zrealizovaná fotovoltika, v 2023 menená kuch. linka, dubové schodisko, prístrešok na mot. vozidlá a zimná záhrada so saunou. Vďaka fotovoltike sú v dome skutočne nízke náklady na bývanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

pozemok: 887 m2 /z toho zastavaná plocha 188m2/
úžitková plocha domu: 1. NP 80 m2 + zimná záhrada 35m2 + sauna 5m2 + posilňovňa 9m2 – celkom 129 m2

2. NP 88 m2

spolu 217 m2.

TECHNICKÝ POPIS:
materiál – tehla, strecha – Tondach, okná plastové v dekore dreva – zlatý dub, plastové vchodové dvere, interiérové dvere na báze dreva

VYBAVENIE DOMU:

· Kuchynská linka na mieru – so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, digestor, mikrovlnná rúra)
· Klimatizácia
· Obývacia izba s krbom (ktorý má prieduchy), výstupom na terasu aj zimnú záhradu, nová vstavaná knižnica
· Vstavaný nábytok (vstavané skrine v izbách a tech. miestnosti)
· Vykurovanie – plynový kotol (Protherm kondenz MK24 ), podlahové vykurovanie, fotovoltika
· Zimná záhrada
· Kamerový zabezpečovací systém
· Optický internet – Telekom
· Brána na diaľkové aj smart ovládanie

DISPOZÍCIA:
1. NP: chodba, tech.miestnosť, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, komora, kúpeľňa s WC, pracovňa (hosť.izba),
zimná záhrada, posilňovňa, sauna.
2. NP: chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa s WC.

IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, žumpa (v obci je kanalizácia, realizácia v tejto časti je v pláne obce).

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci je materská škola, základná škola, pošta, potraviny, chovateľské potreby, reštaurácie, telocvičňa, ihriská, detské ihriská, cukráreň, knižnica, zdravotné stredisko - všeobecný lekár, stomatológ. Obec je vyhľadávaná pre pekné turistické trasy aj cyklotrasy, v blízkosti Kojšovská hoľa. Obec je bez neprispôsobivých osôb.

V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004.
V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme.

Kategória	Dom
Obec	Poproč
Užitková plocha	227 m²
Zastavaná plocha	188 m²
Plocha pozemku	887 m²
Vykurovanie	Podlahové, plynový kotol, fotovoltika
Počet izieb	5
Balkón	Áno
Komora	Áno
Garáž	Áno
Garážové státie	Áno
Terasa	Áno
Vírivka	Áno
Sauna, posilovňa	Áno